ЖК Саларьево Парк
ЖК Саларьево парк – это масштабный проект, предусматривающий возведение не только жилых домов, но и обособленной инфраструктуры. Расположился он в деревне Саларьево на ул. Передельцевской. План застройки включает жилые корпуса, детские садики, школу. Первые этажи будут отведены под объекты коммерческого назначения.
Здесь предполагается открытие аптек, магазинов, супермаркетов, поликлиники и пр. Территория свободна от автомобилей. Есть места для отдыха и прогулок, зоны для игр и занятия физкультурой. Застройщик жилого комплекса – крупный российский девелопер ПАО «Группа компаний ПИК».
- Взыскание неустойки по ДДУ ЖК «Новоград Павлино»
- Взыскание неустойки с застройщика ЖК «Зеленые аллеи»
- Переуступка прав неустойки ЖК Флотилия
- Переуступка неустойки ЖК «Садовые Кварталы»
- Уступка прав неустойки ЖК «Путилково»
- Неустойка с застройщика ЖК «Бунинский»
- Взыскание неустойки ДДУ ЖК «Домашний»
- Неустойка ДДУ в «Vander Park»
- Взыскание неустойки «Баркли Медовая Долина»
- Возврат неустойки ЖК «Ясный»
- Выкуп неустойки ЖК «Резиденция на Всеволжском»
- Взыскание неустойки ЖК «Бунинские Луга»
- Помощь юриста ЖК «Ландыши»
- Неустойка в ЖК «Нахабино»
- Покупка неустойки в ЖК «Гринада»
- Неустойка в ЖК «Хорошевский»
- Неустойка по ДДУ с застройщика «Green Park»
- Взыскание неустойки ЖК «Счастье на Ленинском»
- Взыскание неустойки «Саларьево Парк»
- Неустойка с застройщика «Люберецкий»
- Неустойка по ДДУ ЖК «Ильинские Луга»
- Неустойка и штраф ЖК «Новые котельники»
- Неустойка с застройщика ЖК «Парад планет»
- Взыскание неустойки ЖК «Счастье в Олимпийской деревне»
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
ГК ПИК регулярно фигурирует в различных судебных производствах, большинство из которых связано с просрочкой сдачи объектов в эксплуатацию. Группа компаний состоит из разных юридических лиц, которые возводят жилые комплексы в Москве, МО и других регионах. Если застройщик не вкладывается в срок, указанный в ДДУ, с него можно взыскать неустойку. Сумма достигает нескольких сотен тысяч рублей.
Главное – грамотно подойти к решению этого вопроса, заручиться поддержкой профессионального юриста. В 85% случаев ГК «ПИК» выплатила неустойку истцам. Суды проходили по таким объектам: ЖК Ярославский, ЖК Восточное Бутово, ЖК Ильинские луга и пр.
КРАТКИЙ ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ
Группа Компаний ПИК вышла на строительный рынок ещё в 1994 году, с того времени реализовала более 25 млн. кв. м. недвижимости, обеспечив жильём более 1 млн. человек. Юридический адрес застройщика: г. Москва, ул. Баррикадная, 19. Уставный капитал – 41,2 млрд. руб.
Генеральный директор и президент компании – Гордеев С.Э. Специализация: строительство жилых и нежилых зданий, подготовка объектов к продаже, их реализация.
О просрочке передачи объектов строительства
Застройщик данного ЖК просрочил передачу объектов недвижимости по договорам долевого участия и построил ЖК со строительными недостатками, поэтому каждый дольщик имеет законное право требовать следующие компенсации:
- неустойку за задержку срока передачи объектов долевого строительства (квартир/ апартаментов/ нежилых помещений/ машиномест/ кладовых помещений
- возмещение убытков (расходов на аренду жилья в период просрочки, на переплату процентов по ипотечному кредиту, на увеличение стоимости материалов по отделке)
- упущенную выгоду (недополученные доходы от последующей сдачи в аренду объектов долевого строительства)
- штраф (в размере 50% от суммы неустойки — по Закону о защите прав потребителей)
- моральный вред (за факт уклонения от добровольной и своевременной выплаты вышеуказанных компенсаций дольщику-физическому лицу)
- возмещение судебных издержек (юридические услуги, госпошлина, нотариальные расходы, экспертизы и пр.)
На практике все указанные виды взысканий с застройщика, нарушившего сроки передачи объектов долевого строительства и передавшего их со строительными недостатками, производятся исключительно в судебном порядке. Таким образом, поскольку добровольно застройщики не выплачивают дольщикам ничего, инициирование судебного процесса является единственным законным вариантом получения компенсаций.
По вопросам долевого строительства, включая судебные иски к девелоперам, следует обращаться за консультацией в профессиональные юридические компании, специализирующиеся на вопросах долевого строительства, приемки квартир в новостройках и взыскания неустойки по 214-ФЗ.
Судебные решения по нашим делам
Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам
СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ
Группа компаний ПИК – это надёжный застройщик, который возводит не только жилые комплексы, а целые городки со своей инфраструктурой. Известный российский девелопер предлагает функциональное, комфортное жильё в Москве, Подмосковье и других регионах страны. Ежегодно ПИК реализует более 1 млн. кв. м. недвижимости.
В портфолио компании: микрорайоны Кульминский лес, Лефортово парк, Ясенева 14, Бунинские луга, ЖК Люберецкий, Вивилово 4 и другие. В процессе строительства ЖК Holland park возле станции-метро Спартак, ЖК Волжский парк. Застройщик сооружает новые корпуса в уже заселенных микрорайонах.
О ПРОЕКТЕ
ЖК Саларьево парк составляют 9 корпусов высотой от 15 до 25 этажей. Сдача будет проводиться двумя очередями. Общая площадь застройки – 20,6 га. Преимущества покупки квартиру в этом жилом корпусе:
- выгодные планировочные решения;
- комфортные, до мелочей продуманные интерьеры;
- пешеходный бульвар без автомобилей;
- обустроенная детская площадка;
- в пешей доступности станции-метро Саларьево и Филатов Луг;
- хорошее автомобильное сообщение;
- дома средней этажности;
- отлично развита инфраструктура;
- доступны квартиры с отделкой и меблировкой.
В домах установлены современные, надёжные лифты повышенной грузоподъёмности. Для автомобилистов – обустроенный подземный паркинг. Здания комплекса формируют закрытый двор.
Застройщик использовал высококачественные материалы для отделки фасада и интерьеров. Внешний вид корпусов очень привлекательный: яркие, сочные цвета гармонично переливаются с белым. Панорамное остекление придаёт домам изящности.
СТОИМОСТЬ КВАРТИР
Квартирный фонд представлен жильём со свободной планировкой. Площадь жилого пространства: от 22 до 91 кв. метров. Компактные, но удобные и комфортные квартиры с балконами и лоджиями. Цены на недвижимость в ЖК Саларьево парк
Количество комнат | Площадь (кв.м.) | Цена (руб.) |
1-комнатные | от 34 | 5,7-8,2 млн. |
2-комнатные | от 34 | 5,7-9,9 млн. |
3-комнатные | от 69 | 8,1-11,7 млн. |
4-комнатные | от 111 | 14,7-14,8 млн. |
Студии | от 20 | 3,9-5,7 млн. |
На квартиру можно оформить ипотеку на лояльных условиях. Выгоднее не покупать готовые квартиры, а вкладываться в строительство, то есть заключить с компанией договор долевого участия. ПИК – надёжный застройщик, ему можно доверять. После сдачи ЖК Саларьево в эксплуатацию цены на недвижимость вырастут.
ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
ЖК Саларьево имеет выгодное расположение – расстояние до МКАД 3,8 км. В 800 метрах отсюда – станция-метро Саларьево. В пешей близости автобусные остановки. Автомобильное сообщение осуществляется по Киевскому шоссе.
План застройки включает собственную, отлично развитую инфраструктуру, но пока она полностью не готова. В радиусе 5-ти км находятся общеобразовательные учреждения, торгово-развлекательные центры, медицинские клиники и пр.
ОТЗЫВЫ ОТ ДОЛЬЩИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ
— Очевидный плюс: рядом метро. Цена недвижимости, как на Москву, весьма доступная. Район хороший, рядом нет старых, ветхих зданий, которые портили бы пейзажи. Мы с женой заключили ДДУ где-то полгода назад. Выбрали 3-комнатную квартиру. Застройщик обещает построить здесь школы и садики, что тоже можно отнести к преимуществам ЖК. Большой жирный минус – свалка рядом. Но, надеемся, её будут вовремя и качественно обеззараживать.
— А вот у меня неприятная история. Планирую подавать в суд, как раз ищу толкового юриста. Дело в том, что корпус мой сдали ещё пару месяцев назад, а ключи от квартиры выдавать не хотят. Объясняют это тем, что проводятся отделочные работы. Я звонил кучу раз на горячую линию, посещал офисы – всё без толку: «ждите». Очень напрягает эта ситуация, надеюсь, поможет юрист разобраться, как лучше всего поступить в этой ситуации.
— Перед тем как покупать квартиру в этом жилом комплексе, тщательно изучил всю информацию, и про полигон тоже. Так вот, закрыли его, и прошло уже 2 этапа рекультивации. Район хороший, цены на квартиры очень даже доступные. За такие деньги можно только далеко за МКАД что-то купить. Весомый плюс – транспортная доступность, метро рядом. Рядом с комплексом отличный зеленый массив. Мы выбрали квартиру с 2-я санузлами. Надеемся, скоро заселимся.