ЖК Новые Котельники
ЖК Новые Котельники – это современный квартал комфорт класса, который состоит из 14-ти домов, построенных по монолитной технологии. Высота зданий 13-25 этажей. Кроме жилых корпусов предусмотрена и многофункциональная собственная инфраструктура. Общая территория жилого комплекса – 22,79 га.
Микрорайон расположен в Котельниках (Московская область). Несколько корпусов уже сдано. Строительством комплекса занимается девелоперский концерн Русич.
- Взыскание неустойки по ДДУ ЖК «Новоград Павлино»
- Взыскание неустойки с застройщика ЖК «Зеленые аллеи»
- Переуступка прав неустойки ЖК Флотилия
- Переуступка неустойки ЖК «Садовые Кварталы»
- Уступка прав неустойки ЖК «Путилково»
- Неустойка с застройщика ЖК «Бунинский»
- Взыскание неустойки ДДУ ЖК «Домашний»
- Неустойка ДДУ в «Vander Park»
- Взыскание неустойки «Баркли Медовая Долина»
- Возврат неустойки ЖК «Ясный»
- Выкуп неустойки ЖК «Резиденция на Всеволжском»
- Взыскание неустойки ЖК «Бунинские Луга»
- Помощь юриста ЖК «Ландыши»
- Неустойка в ЖК «Нахабино»
- Покупка неустойки в ЖК «Гринада»
- Неустойка в ЖК «Хорошевский»
- Неустойка по ДДУ с застройщика «Green Park»
- Взыскание неустойки ЖК «Счастье на Ленинском»
- Взыскание неустойки «Саларьево Парк»
- Неустойка с застройщика «Люберецкий»
- Неустойка по ДДУ ЖК «Ильинские Луга»
- Неустойка и штраф ЖК «Новые котельники»
- Неустойка с застройщика ЖК «Парад планет»
- Взыскание неустойки ЖК «Счастье в Олимпийской деревне»
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Концерн Русич регулярно принимает участие в различных судебных производствах, как в качестве ответчика, так и в качестве истца. Застройщика привлекают к ответственности дольщики, которые купили недвижимость по ДДУ, но не получили своевременно свою квартиру.
Срыв сроков сдачи объектов в эксплуатацию – это весомый повод обратиться в суд. При грамотном подходе можно получить материальную компенсацию.
О просрочке передачи объектов строительства
Застройщик данного ЖК просрочил передачу объектов недвижимости по договорам долевого участия и построил ЖК со строительными недостатками, поэтому каждый дольщик имеет законное право требовать следующие компенсации:
- неустойку за задержку срока передачи объектов долевого строительства (квартир/ апартаментов/ нежилых помещений/ машиномест/ кладовых помещений
- возмещение убытков (расходов на аренду жилья в период просрочки, на переплату процентов по ипотечному кредиту, на увеличение стоимости материалов по отделке)
- упущенную выгоду (недополученные доходы от последующей сдачи в аренду объектов долевого строительства)
- штраф (в размере 50% от суммы неустойки — по Закону о защите прав потребителей)
- моральный вред (за факт уклонения от добровольной и своевременной выплаты вышеуказанных компенсаций дольщику-физическому лицу)
- возмещение судебных издержек (юридические услуги, госпошлина, нотариальные расходы, экспертизы и пр.)
На практике все указанные виды взысканий с застройщика, нарушившего сроки передачи объектов долевого строительства и передавшего их со строительными недостатками, производятся исключительно в судебном порядке. Таким образом, поскольку добровольно застройщики не выплачивают дольщикам ничего, инициирование судебного процесса является единственным законным вариантом получения компенсаций.
По вопросам долевого строительства, включая судебные иски к девелоперам, следует обращаться за консультацией в профессиональные юридические компании, специализирующиеся на вопросах долевого строительства, приемки квартир в новостройках и взыскания неустойки по 214-ФЗ.
Судебные решения по нашим делам
Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам
КРАТКИЙ ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ
Организация вышла на рынок в 2012 году. Основная специализация концерна – строительство жилых и нежилых зданий, объектов коммерческого назначения. Уставный капитал компании – 50 тыс. руб. Генеральный директор – Лесков Б.В. Юридический адрес – г. Москва, ул. Пионерская Б, дом 15.
Платежеспособность компании не вызывает сомнений. Оборотные активы составляют миллионы рублей. Налоги в бюджет компания платит исправно, в реестре недобросовестных плательщиков не чистится.
СТРОЯЩИЕСЯ ОБЪЕКТЫ
ЖК Новые Котельники – не единственный проект, реализацией которого занимается концерн Русич. Застройщик сотрудничает с такими крупными организациями, как «Моспромстрой», «Главмосстрой». В портфолио компании не только жилые кварталы, но и объекты социальной недвижимости.
Организация занимается реконструкцией зданий, представляющих культурную и историческую ценность. Концерн Русич построил жилые дома на ул. Пресненский Вал, Борисовской, на проспекте Вернадского, а также в городах Одинцово и Реутов, здание, в котором располагается городской суд Москвы и пр.
О ПРОЕКТЕ
Застройщик не экономил на материалах, использовал передовые технологии при сооружении жилых корпусов. Наружная отделка зданий – вентилируемые фасады. Защитно-декоративное покрытие – керамогранит. Объекты смотрятся стильно и современно, оформлены в коричневых, жёлтых, бежевых тонах.
Характеристики жилого комплекса Новые Котельники:
- широкий выбор планировок – от компактных студий до просторных трёхкомнатных квартир;
- есть варианты с полноценной отделкой (все необходимые коммуникации, напольное покрытие, керамическая плитка);
- высокие потолки – 3 метра;
- дизайнерская отделка во всех корпусах;
- в каждой секции – 3 мощные лифта с высокой грузоподъёмностью;
- для автовладельцев предусмотрен наземный и подземный паркинг;
- есть гостевые автостоянки;
- реализована концепция «двор без машин», корпуса образовывают полузамкнутое пространство;
- обустроены спортивные площадки, велодорожки, игровые комплексы;
- в подъездах консьерж-сервис.
На территории комплекса есть собственная пляжная зона, где разрешено купаться. Что касается экологии, то здесь раньше была свалка, на которой провели рекультивацию. Близость к промышленной зоне компенсируется отличным озеленением, так как вблизи располагается Томилинский лесопарк.
СТОИМОСТЬ КВАРТИР
Цены на недвижимость в ЖК Новые Котельники, учитывая расположение и качество строительства зданий, демократичная. Стоимость одного квадратного метра начинается от 80,1 тыс. руб.
Ориентировочные расценки на квартиры в жилом комплексе Новые Котельники:
Количество комнат | Площадь (кв.м.) | Цена (руб.) |
1-комнатные | от 32 | 3,3–4,8 млн. |
2-комнатные | от 50 | 4,5–7,1 млн. |
3-комнатные | от 70 | 6–8,1 млн. |
студии | от 27 | 2,8–3,8 млн. |
Купить недвижимость можно в рассрочку или в ипотеку на выгодных условиях. Застройщик сотрудничает с надёжными банками, которые кредитуют под лояльную процентную ставку.
ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Расстояние от жилого комплекса до МКАД – 1,5 км. Транспортное соединение осуществляется по Дзержинскому шоссе. Станция-метро «Котельники» находится в 9 км, но добраться до неё можно автобусом. В пешей доступности – автовокзал. В 7 км – железнодорожная станция.
В проекте заложено строительство объектов собственной инфраструктуры:
- детские садики;
- общеобразовательное учреждение;
- многофункциональный центр;
- медицинские учреждения;
- предприятия услуг;
- магазины.
Первые этажи корпусов отведены под объекты коммерческого назначения. Рядом гипермаркеты, торгово-развлекательные центры, школы, детские садики. Природная инфраструктура представлена Томилинским лесопарком и отлично благоустроенными пляжными зонами. Вид из окон открывается на Люберецкие карьеры, есть озера, парки. Летом можно купаться и загорать на пляже.
ОТЗЫВЫ ОТ ДОЛЬЩИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ
— Купили в ЖК Новые Котельники однокомнатную квартиру. Из плюсов – цена. Также понравилась просторная гардеробная, где можно хранить одежду и лишние вещи, а на балконе – обустроить комфортную зону отдыха. Корпуса выглядят нереально круто, фасады отделаны отлично. Автомобилем легко добираюсь на работу за полчаса. С нетерпением ждём окончания строительства. Наша квартира в корпусе №7, который планируют сдать в 1-м квартале 2020 года.
— Угораздило меня купить квартиру в этом жилом комплексе по ДДУ. Обещали сдать корпус 3 в 2019 году, перенесли на 2020. Получается, ещё год придётся арендовать квартиру. Надеюсь, что хоть в этот раз получу жильё вовремя. Но собираю документы, буду подавать в суд для взыскания неустойки, может, хоть какую-то компенсацию получу.
— Мы вложились в небольшую квартиру-студию в 1-м корпусе. Покупали жильё для дочери, она работает недалеко и жилого комплекса. В принципе, неплохо. Стоимость недвижимости приемлемая. Отделка сделана качественно, есть все коммуникации. Из окна – красивый вид. Завезли только мебель, и дочка заселилась, ей нравится.